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重庆楼市持续去库存 甲级写字楼市场面临考验
2016年10月14日 10:09
来源:中国新闻网  评论:

  中新网重庆10月13日电 (钟旖)全球房地产服务商戴德梁行13日发布2016年第三季度重庆房地产市场综述,称第三季度重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升,去库存仍是市场主调。重庆甲级写字楼存量上升,市场面临考验。

  “今年1月至9月,重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升,去库存仍是市场主调。”戴德梁行重庆公司研究部助理经理韩丽透露,今年以来,重庆房企去库存的策略未变,供应量持续缩减,当地主城一手商品住房供应量较去年同期相比下降15%。受全国楼市持续回暖的带动,城市发展利好政策刺激需求入市,今年1月至9月重庆主城一手商品住房成交量较去年同期上涨14%,在价格方面,主城商品住宅成交均价保持逐月上涨势头,1月至9月重庆主城商品住宅成交均价为6716元每平方分米,较去年同期相比微涨了1.1%。
  2016年第三季度,因江北区国华金融中心和九龙坡区华润大厦投入使用,为市场带来了126100平方米的新增供应,重庆甲级写字楼市场存量增至1402858平方米。“写字楼空置率,去化压力大令租金上涨承压。本季度当地甲级写字楼平均租金为每月每平方米90.83元,较上季度下降了1.59%。甲级写字楼市场正面临考验。”韩丽认为,虽然写字楼市场竞争进入白热化阶段,但随着重庆的城市地位和开放度快速提升,甲级写字楼市场在未来将迎来更大的发展空间,市场也将在阵痛中成长。
  戴德梁行重庆公司总经理江冰河称,考虑到即将到来的重庆秋季房产交易会以及各房企年末冲刺业绩,下一季度重庆房地产市场将延续成交量上涨而价格小幅攀升的势头。

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【编辑:王钰漩】
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