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重庆楼市前八月成交额达1936亿元 同比增长13%
2016年09月22日 21:27
来源:中国新闻网  评论:
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资料图 中新社发 张云 摄  

  重庆9月22日电(记者 张燕)重庆市房地产业协会会长莫元春22日称,今年1—8月重庆全市商品房成交3400万多平米,同比增长19%,成交金额1936亿元,同比增长13%。从目前市场交易情况预测,今年将是重庆历年成交最大的一年,全市商品住放建面均价同比仅增长0.32%,房地产市场稳中向好。

    作为中西部最重要的城市之一,重庆在如今房价与地王齐飞的房地产市场中,却依然能够独善其身,维持着温和上涨的房价态势。如此平稳的表现,归结于什么原因呢?

  莫元春说,作为城市发展的重要产业,重庆的房地产市场一直保持了良好的发展势头,这与重庆房地产市场特点密不可分,一是重庆市政府具有高超宏观调控意识,从2014年9月开始,重庆市政府陆续出台了“5+14+8”稳定住房消费政策,今年又出台了关于进一步促进经济平稳发展的意见等文件,从减少鼓励供应规模,切实降低企业融资成本,调低企业土地增值税预增率,缩短土地返还时间,帮助企业扶持企业。

  二是市场发展空间大,除经济增长领跑全国以外,新型城镇化发展势头良好,近年重庆市常住城镇人口年均增长约55万人,截止到去年底,重庆市户籍总人口达到了3372万人。其中城镇常住人口为1838万人,城镇化率为60.9%。年均增长1.3%。

  在莫元春看来,重庆的楼价和重庆城市地位,是不相匹配的。重庆的经济发展很好,重庆的城市地位也比较高,各方面的资源也不错,但是重庆的楼价一直是不温不火。这主要是一个供求关系问题,重庆土地供应量一直很大,但是重庆又是一个本土市场,据多年监测,重庆市以外的人口购房者,只占15%左右。

  此外,在过去国家提出抑制房价过快上涨的时候,重庆就是采取因地制宜分层施策。比如说土地的供应,土地的供应掌握在政府的手里面。重庆有几大公司,比如地产集团,这些土地整治,整治以后再交给政府,政府再进行出让。所以重庆的房地产价格一直平稳。

  重庆市房地产开发协会秘书长尹严全认为,重庆房地产市场之所以能够平稳有序的发展,实际上得益于一方面地票交易是一个改革,有序流转可利用的土地。还有一些土地储备公司,由政府把土地储备起来,有效调节土地。不会无序大量把土地上市,有些企业拿去以后长期没有开发。在土地拍卖方面,重庆有序调控,实际上也是为了保证拿出的土地就能产生效益,就能开发和销售,产生价值,保证整个市场有序健康稳定的发展。

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【编辑:尹爱妮】
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